卿少納言

日本に行く前の最も重要な準備作業。

省流版#

まず、東京の賃貸市場について体系的に概説した東京 23 区の賃貸の平均家賃はいくら？という記事をお勧めします。

この図は非常に役立ちます。東京に不慣れな方は、部屋を選ぶ際にこの図を参考にできます。

次に、保存向 ▏ 日本の賃貸実用サイトまとめという記事をお勧めします：日本の一般的な賃貸方法について話し、公式サイトへのリンクを整理しています。

UR 団地#

中国語のインターネットの「団地」と混同しないでください。知乎で関連する評価を見つけるのは難しくありませんので、ここでは貼りませんが、私が重要だと思うことだけを話します。

家賃と収入には一定の要件があります。公式の要件に従えば、新卒は基本的に 20 万円以下の物件を自由に選ぶことができます。（3 人でシェアする場合、特に市中心に近い物件を希望するなら、この点に注意が必要です）

UR 団地の公式にも他の規定がありますので、興味があれば公式サイトを確認してください https://www.ur-net.go.jp/chintai/rent/requirements/ 。

公式が提供する大まかな流れ： https://www.ur-net.go.jp/chintai/rent/ （公式の流れに従えば、日本にいても仲介業者（UR 店舗のコンサルタント）とやり取りすることになりますので、会社が仲介業者に連絡してくれると、少し手間が省けます）

公式が提供した中国語のPDFには、多くの重要な情報が説明されており、知乎などの国内プラットフォームの転載よりも詳細です。

部屋を選ぶ方法：

1. 会社が連絡する仲介業者の推薦を待つ（このように待っているのはお勧めしません。万が一仲介業者があなたを利用したらどうしますか……）
2. 直接公式サイトで検索 https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/tokyo/area/ （一方では相場を理解し、もう一方では早めに準備するためです）
   1. 公式の流れに従って、興味のある物件を仲介業者に渡し、彼らに連絡と交渉をお願いできます。
   2. 通勤を判断する方法：物件の住所をコピーし、Bing マップで「バス」を使って現地までの所要時間を計算します。時間があれば、提供されたルートを研究し、Yahoo! 乗換案内や乗換 NAVITIME などのソフトで発車時間を計算し、自分が何時まで寝ていられるか（大誤）や、何時まで残業して帰れなくなるか（終電を逃した社畜…… 悲）を逆算します。
      1. 品川近くで働く社畜に適した賃貸場所をいくつかお勧めします：
         1. 川崎（京浜東北線で 30 分以内で直通、さらに、毎日通勤することで聖地巡礼 GBC ができる、あなたは心が動かないのですか）
         2. 高島平（三田線で 40 分直通、高島平は始発駅なので、座る場所を見つけやすいです）
   3. 駅までの距離に注意してください。これは非常に重要です。10 分以内に抑えることをお勧めします（できれば 5 分以内）。
   4. シェアハウスをお勧めします。実際に少し安くなります。

シェアハウス#

会社が仲介業者を手配していない場合、私はおそらく直接シェアハウスに全力投球するでしょう。その理由は以下の通りです：

1. 価格は UR 団地とほぼ同じで、礼金などの余計なものがありません；
2. 会社で手続きを終えれば、すぐに鍵を受け取ることができ、そのまま入居できます（UR 団地の公式資料によると、入居申請から関連書類の提出、鍵の受け取りまで一般的に 10 日かかります。現在、会社が連絡する仲介業者が、まだ入国していない私たちのためにこの 10 日のプロセスを前倒しできるかは不明です）。
3. 大多数の部屋には共用の家電（洗濯機、電子レンジ、冷蔵庫、エアコン……）があり、大きな出費を省けます。
4. 一部の会社の家賃には「電気代」と「インターネット代」が含まれているため、エアコンを使用する際にあまり心理的な負担がなく、インターネットを引く手間も省けます。

欠点：

1. キッチンは一般的に共用で、自炊して節約したい場合は、キッチンの使用ピークを避ける必要があります（さもなければ、並ばなければなりません）。
2. シェアメイトは顔で判断されることが多く、ネット越しではシェアメイトがどのような人か判断できず、仲介業者も具体的な評価を提供するのが難しいです。
3. 日本でシェアハウスに住んでいる人の中には、東南アジアや欧米の人々が多く、日常会話が難しい場合、英語でコミュニケーションを取る必要があるかもしれません 2333。

シェアハウスについては、最近になって調査を始めたばかりで、主にこの実際の入居体験 + 友人のフィードバック 日本東京の GGHouse は信頼できるかという記事を見ました：非常に詳細な体験談ですが、この記事は 2019 年に書かれたもので、現在は 2023 年なので、いくつかの変化があるかもしれません。

公式サイト： https://gghouse.co.jp/zh-hans/

P.S. この会社は WeChat で相談できるので、シェアハウスに興味がある方は、試しにこれを使ってみてください。

他の会社：（注意、すべて海外のサイトで、VPN がないと基本的にアクセスできません）保存向 ▏ 日本の賃貸実用サイトまとめ

1、東京シェアハウス
ウェブサイト： https://tokyosharehouse.com/
東京で比較的大きなシェアハウスサイトで、上記のひつじもシェアハウスを貸し出しています。

注意、公式サイトには中国語がなく、日本語のみです：)

2、SHARE PARADE
ウェブサイト： https://sharepare.jp/

公式サイトには中国語があり、問い合わせ方法はメールです。

3、TOKYOSTAY
ウェブサイト： http://www.tokyostay.co.jp/

うーん…… 上記のウェブページは無効になりました、 https://www.tokyustay.co.jp/e/hotel/GO/ 、公式サイトには中国語がありますが、多くのインターフェースは英語と日本語のみです。また、これは最長で 31 日間の滞在をサポートし、それを超える場合は申請書を記入する必要があります。（鍵を事前に受け取れない場合は、これを一時的に考慮することができます）。

4、OAKHOUSE
ウェブサイト： https://www.oakhouse.jp/cn/

公式サイトには中国語があり、問い合わせ方法はアカウント登録です。

5、桜ハウス
ウェブサイト： https://www.sakura-house.com/jp/

公式サイトには中国語があり、また、公式は非常に重要な質問に答えました：5 時に成田空港に到着して、関連手続きを行う時間はありますか？公式の回答：明日来ることをお勧めします（悲

賃貸#

分類が少し奇妙ですが、より正確な説明は思いつきません 2333

簡単に言えば、日本人（家主 / 仲介業者）と直接コミュニケーションを取りながら賃貸の件を進めることです。一般的には

1. 日本語の要求が高く、東京の賃貸相場についても一定の理解が必要です。さもなければ、「人に売られて数を数えられる」ことが簡単に起こります（笑）。
2. 一部の家主は外国人に貸したくないと思っています。
3. 大部分は礼金などの余計なものを支払う必要があり、UR 団地のように退去時の検査で多く返金されることは基本的にありません。
4. 基本的に家具はありません。
5. 国内で予約する場合、比較的信頼できる仲介業者を見つける必要があります（私も見つけていませんが、手を挙げます～）。

自宅#

簡単に説明します：これは日本で家を購入（または賃貸）した中国人とシェアすることです。

私は半分社交不安で、以前「同郷」に騙されたことがあるので、この方向についてはあまり調査していません。

この方向に興味がある方は、hi 龟龟 - 在日本や小春網などの在日華人フォーラムを試してみてください。